合同簽訂需理性 定金、預(yù)付款慎支付

今年5月以來(lái)，廣元市消委會(huì)陸續(xù)接到消費(fèi)者在購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修時(shí)與經(jīng)營(yíng)者簽訂合同，交付“定金”后，因種種原因無(wú)法履行合同造成“定金”不能退還和消費(fèi)者在裝修、健身、美容、購(gòu)買(mǎi)家具時(shí)交付消費(fèi)“預(yù)付款”后商家關(guān)門(mén)走人的消費(fèi)投訴。這些消費(fèi)投訴一方面實(shí)實(shí)在在給消費(fèi)者造成了經(jīng)濟(jì)損失，另一方面，消委會(huì)組織又“無(wú)力”依法依規(guī)為消費(fèi)者維權(quán)。為此，市消委會(huì)提示廣大消費(fèi)者：合同簽訂需理性，定金、預(yù)付款慎支付。

合同是雙方的法律行為，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)一定要理性。合同對(duì)方為自然人的要核實(shí)其真實(shí)身份及行為能力。合同對(duì)方為法人的要查詢(xún)注冊(cè)資料，考察了解公司實(shí)際情況，確認(rèn)真實(shí)性；要核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信、合同書(shū)；簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專(zhuān)用章。合同對(duì)方為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，要核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致，并由經(jīng)辦人簽字蓋章。合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，還須要親筆簽名。同時(shí)，消費(fèi)者要正確評(píng)估自己履行合同的能力，并與家人商議后再簽訂合同，不要輕信商家的廣告宣傳，盲目沖動(dòng)簽訂合同，避免當(dāng)無(wú)力履行合同義務(wù)或家人反對(duì)時(shí)，給自己帶來(lái)不必要的損失和麻煩。

“定金”和“訂金”有區(qū)別。“定金”是作為雙方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行約定的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十）。而“訂金”僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能，如果消費(fèi)者一方不履約，作為預(yù)付款的“訂金”要做退還處理，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，無(wú)需雙倍償付。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的消費(fèi)需求而定，謹(jǐn)慎選擇交付“定金”或“訂金”。