合同簽訂需理性 定金、預付款慎支付

今年5月以來，廣元市消委會陸續接到消費者在購房、購車、裝修時與經營者簽訂合同，交付“定金”后，因種種原因無法履行合同造成“定金”不能退還和消費者在裝修、健身、美容、購買家具時交付消費“預付款”后商家關門走人的消費投訴。這些消費投訴一方面實實在在給消費者造成了經濟損失，另一方面，消委會組織又“無力”依法依規為消費者維權。為此，市消委會提示廣大消費者：合同簽訂需理性，定金、預付款慎支付。

合同是雙方的法律行為，合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。因此，消費者在簽訂合同時一定要理性。合同對方為自然人的要核實其真實身份及行為能力。合同對方為法人的要查詢注冊資料，考察了解公司實際情況，確認真實性；要核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。合同對方為個人合伙或個人獨資企業的，要核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致，并由經辦人簽字蓋章。合同對方除加蓋公章、私章外，還須要親筆簽名。同時，消費者要正確評估自己履行合同的能力，并與家人商議后再簽訂合同，不要輕信商家的廣告宣傳，盲目沖動簽訂合同，避免當無力履行合同義務或家人反對時，給自己帶來不必要的損失和麻煩。

“定金”和“訂金”有區別。“定金”是作為雙方履行合同的擔保，給付定金的一方不履行約定的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應當雙倍返還定金（定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十）。而“訂金”僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能，如果消費者一方不履約，作為預付款的“訂金”要做退還處理，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，無需雙倍償付。因此，消費者一定要根據自己的消費需求而定，謹慎選擇交付“定金”或“訂金”。